З 2015 по 2025 рік на світових ринках нерухомості спостерігається значне розходження між ростом цін на житло та орендною платою, повідомляє Visual Capitalist.
Як змінилися ціни
В більшості великих міст вартість житла росла швидше, ніж орендна плата, особливо в Європі та Азії. Однак в деяких регіонах спостерігалося зниження цін на нерухомість через уповільнення попиту та більш жорсткі умови кредитування.
Маямі лідирує за ростом цін на житло
Маямі став лідером з ростом цін на житло на 93,1% за десятиліття, в той час як орендна плата збільшилася лише на 12,7%, що вказує на погіршення доступності житла.
В інших північноамериканських містах також спостерігаються подібні тенденції: в Торонто ціни на житло виросли на 48%, а орендна плата на 8,3%; у Ванкувері ріст склав 39,7% і 21,9% відповідно. Ці дані підкреслюють, що попит на нерухомість у Північній Америці значно перевищує показники ринку оренди.
Нью-Йорк став винятком, де ціни на житло та оренду знизилися на 4,9% і 7,7% відповідно.
Ціни в Європі
В Європі ситуація була неоднорідною. У Мадриді ціни на житло збільшилися на 42,4%, а орендна плата на 48%, що є найвищим ростом серед великих міст світу. У Лондоні, навпаки, ціни на нерухомість впали на 10,5% з 2015 року, що може бути пов’язано з наслідками Brexit.
У Цюріху та Мюнхені ціни на житло виросли на 42,4% і 30,5% відповідно, в той час як орендна плата збільшилася на 23,1% і 18,4%.
Ситуація в Україні
У Києві спостерігається зниження цін на оренду квартир. Раніше повідомлялося про ріст попиту з боку переселенців та студентів, що призвело до збільшення цін на 10-15%. Однак з жовтня 2025 року ситуація на ринку оренди почала змінюватися.
