З 2015 по 2025 рік на світових ринках нерухомості спостерігається значне розходження між ростом цін на житло та орендною платою, повідомляє Visual Capitalist.Як змінилися ціниВ більшості великих міст вартість житла росла швидше, ніж орендна плата, особливо в Європі та Азії.…
З 2015 по 2025 рік на світових ринках нерухомості спостерігається значне розходження між ростом цін на житло та орендною платою, повідомляє Visual Capitalist.
Як змінилися ціни
В більшості великих міст вартість житла росла швидше, ніж орендна плата, особливо в Європі та Азії. Однак в деяких регіонах спостерігалося зниження цін на нерухомість через уповільнення попиту та більш жорсткі умови кредитування.
Маямі лідирує за ростом цін на житло
Маямі став лідером з ростом цін на житло на 93,1% за десятиліття, в той час як орендна плата збільшилася лише на 12,7%, що вказує на погіршення доступності житла.
В інших північноамериканських містах також спостерігаються подібні тенденції: в Торонто ціни на житло виросли на 48%, а орендна плата на 8,3%; у Ванкувері ріст склав 39,7% і 21,9% відповідно. Ці дані підкреслюють, що попит на нерухомість у Північній Америці значно перевищує показники ринку оренди.
Нью-Йорк став винятком, де ціни на житло та оренду знизилися на 4,9% і 7,7% відповідно.
Ціни в Європі
В Європі ситуація була неоднорідною. У Мадриді ціни на житло збільшилися на 42,4%, а орендна плата на 48%, що є найвищим ростом серед великих міст світу. У Лондоні, навпаки, ціни на нерухомість впали на 10,5% з 2015 року, що може бути пов’язано з наслідками Brexit.
У Цюріху та Мюнхені ціни на житло виросли на 42,4% і 30,5% відповідно, в той час як орендна плата збільшилася на 23,1% і 18,4%.
Ситуація в Україні
У Києві спостерігається зниження цін на оренду квартир. Раніше повідомлялося про ріст попиту з боку переселенців та студентів, що призвело до збільшення цін на 10-15%. Однак з жовтня 2025 року ситуація на ринку оренди почала змінюватися.
