Президент США Дональд Трамп сообщил, что новая ипотечная программа на 50 лет не станет серьезной проблемой, несмотря на высокие переплаты и медленное приобретение жилья по сравнению с традиционными 30-летними займами. Об этом он заявил в эфире программы The Ingraham Angle на Fox News.
Мнение Трампа
По словам Трампа, такая ипотека позволит снизить ежемесячные платежи, но срок выплат увеличится. Он также возложил вину за ухудшение доступности жилья на своего предшественника Джо Байдена и денежно-кредитную политику Федеральной резервной системы.
Некоторые консервативные политики и экономисты раскритиковали идею пожизненной ипотеки. Конгрессвумен Марджори Тейлор Грин выразила недовольство в соцсетях, отметив, что это приведет к долговой зависимости на всю жизнь.
Планы по внедрению
Директор Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA) Билл Пулте сообщил, что ведомство работает над реализацией ипотеки на 50 лет. Он отметил, что это может изменить правила игры на рынке жилья.
FHFA также рассматривает возможность смягчения условий для краткосрочных ипотек и внедрения переносимых ипотек, которые можно будет перенести на другой дом без необходимости закрытия текущего кредита.
Сложности на рынке жилья
Несмотря на снижение ставок, доступность жилья остается серьезной проблемой в США. Цены на недвижимость продолжают расти, а количество сделок по продаже домов незначительно увеличилось.
Федеральная резервная система недавно снизила ключевую процентную ставку, а средняя ставка по 30-летней ипотеке достигла минимума за год.
Экспертное мнение
Главный экономист компании Redfin Дэрил Фэрвезер отметил, что пока неясно, насколько снизятся месячные платежи по новой ипотеке. Он считает, что более эффективным решением было бы устранение проблем с предложением жилья.
