Особенности покупки земельного участка
Люди всегда стремятся инвестировать деньги в недвижимость, земельные участки или ценные бумаги, поскольку именно эти ресурсы считаются одними из самых прибыльных и выгодных. Безусловно, что на этапе планирования и сбора информации о приобретении, например, земли — возникает логический вопрос: «Что необходимо знать при покупке земельного участка?» Если у вас уже есть определенные варианты, то вам будет намного проще сориентироваться, как приобрести тот или иной участок земли.
Если рассматривать вопрос глобально, в общих чертах, то перед покупателем открывается ряд дел, которые необходимо осуществить в несколько этапов. Ведь зачастую покупатель в первую очередь обращает внимание на видовые характеристики ландшафта, его расположение относительно других построек, инфраструктуры, но в процессе облагораживания и строительства дома могут возникнуть многие трудности и вопросы. Не все знают, как покупать земельный участок с учетом всех нюансов, продумывая все наперед, но это вполне возможно.
Как дешево и безопасно купить и оформить земельный участок?
Залогом выгодной, безопасной сделки и беспроблемного заключения договора купли-продажи земельного участка является тщательная подготовка, проверка объекта по следующим пунктам:
- осмотр расположения участка и прилегающей местности;
- проверка документации;
- тщательный анализ территории, особенности инфраструктуры, удаленность от города.
На первом этапе подбора земельного участка необходимо воспроизвести визуальный осмотр местности. Если вы ищете площадь под застройку, важно учитывать мельчайшие моменты. Важным будет расположение участка соответственно вашим предпочтениям. Это могут быть близлежащие села, деревни или пригород, а также специальные коттеджные городки. Второй вариант является намного безопасным в том плане, что строительные компании, которые развернули там работы наверняка сделали все необходимые проверки и выбрали самую подходящую территорию. Впрочем, приобретение такого земельного участка обойдется вам немного дороже.
Если вы предпочитаете более спокойную жизнь, любите тишину и вам нет необходимости иметь развернутую инфраструктуру под ломом, то самым удачным вариантом для вас будет покупка земельного участка в деревне, между обычными домами селян или вовсе на отшибе.
Немаловажным пунктом является транспортная развязка. Особенно если вам нужно ежедневно ездить на работу в город, отвезти детей в школы, сады, то в таком случае нельзя игнорировать этот момент. Следует узнать доступность остановок общественного транспорта, станций метро, а при наличии собственного автомобиля — состояние дорог и расстояние к городу.
Еще одним важнейшим фактором вашего потенциального места строительства является его геометрия, особенности ландшафта, уровень грунтовых вод, расположение близлежащих свалок, пустырей или заводов, производственных объектов. Естественно, что самым благоприятным для строительства дома считается земельный участок правильной формы, с ровным ландшафтом, сухим грунтом и добрыми соседями.
Официальные бумаги, документы на землю
После того, как вы уже четко определились, что выбранный земельный участок подходит по всем характеристикам, следует также ознакомиться с официальной частью имущества. Что касается документации, которую нужно проверить перед покупкой земельного участка, то в этом вопросе необходимо проявить особую бдительность, ведь любая нестыковка может повлечь за собой множество проблем. Осмотр документов должен охватывать следующие вопросы — границы самого участка, категория участка, предполагающая строительные работы, а также наличие правоустанавливающих документов.
Купить землю на участок — это очень ответственное дело, требующее много времени, усилий, изучения новой информации. И только после того, как вам удастся заключить успешную сделку купли-продажи вашего заветного земельного участка, вы сможете понять, насколько важно проверять каждую мелочь, чтобы инвестировать осознанно и выгодно.
