В Украине приняли законопроект №2195 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиций, эмфитевзиса) через электронные аукционы». Речь идет о введении продажи земельных участков или прав на них обязательно путем электронных аукционов в специальной торговой системе.
Порядок проведения земельных аукционов
Для поддержания данной инициативы было создано единую электронную систему, где проводятся земельные торги. Эта система принадлежит государству, а ее администрирование и функционирование регулируется Кабинетом Министров Украины, что позволяет всей системе быть в безопасности от внешних вмешательств.
Проводятся торги в онлайн режиме, что позволяет участниками присутствовать на аукционе в одно время, но удаленно.
Кто может быть организатором земельных аукционов
Любое юр- или физлицо, имеющее во владении участок, может проводить торги. Также Верховная Рада АРК, Совет министров АРК, орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, осуществляющий реализацию соответственно права государственной или коммунальной собственности на земельные участки.
Гарантия честности
Каждый участник должен внести сумму, которая не может быть меньше 30% от изначальной цены продажи земельного участка или 30% первичного размера годовой платы за пользование этим участком (в случае продажи прав). Таким образом, участие подставных лиц в аукционе сводится к минимуму, даже нолю.
Более того, после проведения данного мероприятия – аукциона – обнародуется протокол о результатах. То есть, победитель объявляется сразу же после завершения торгов. Этот протокол должен быть опубликован в торговой системе (электронной) и обязательно подкреплен электронными подписями победителя и организатора. Информация является доступной в сети.
Закон о земельных аукционах был утвержден в первом чтении в ноябре 2019 года. Он должен урегулировать вопросы передачи и продажи участков земли на законодательном уровне. К тому же, такой вариант торговли землей упрощает процесс купли-продажи для всех участников сделки.
Если вы хотите узнать о земельных вопросах больше, обратитесь к Perfectteam. Наши консультанты дадут вам самую актуальную информацию и помогут понять все нюансы касаемо продажи и покупки земли на аукционах.
