Рынок торговой недвижимости Украины переживает существенные трансформации в условиях военного конфликта. Стрессовые факторы сформировали новые направления в развитии коммерческой недвижимости.
Об этом рассказал Вадим Непоседов, основатель и президент компании UTG, в интервью агентству Интерфакс.
Среди новых тенденций выделяются создание автономных рабочих пространств и пунктов несокрушимости. Кроме того, на рынке наблюдается ограниченный потенциал роста розничной торговли. Массовый отток населения за границу и снижение рождаемости привели к снижению спроса на детские развлечения, образование, товары и игрушки. Даже среди взрослых отмечается падение спроса на досуг и отдых из-за комендантского часа, что снижает целесообразность покупки вечерней одежды и уменьшает потребность в новой одежде из-за удалённой работы. Негативные последствия ситуации в стране отражаются на работе операторов развлечений, таких как кинотеатры, торгово-развлекательные центры, боулинг, спортивные заведения и рестораны.
Эксперт уверен, что востребованность классических или форматных торговых центров вернётся. После лет угроз и ракетных тревог с постепенным восстановлением благосостояния покупатели всё чаще будут посещать современные торговые галереи с праздничной атмосферой, комфортными условиями пребывания, широким ассортиментом товаров, оригинальными развлечениями и заведениями для длительного проведения досуга. Именно на это направление девелоперы переключат внимание, возвращаясь из альтернативных отраслей и сегментов обратно в торговлю и жилую недвижимость.
Ранее сообщалось, что в новостройках будет предусмотрена социальная составляющая от застройщика: часть квартир станет доступна семьям, потерявшим жильё из-за войны или нуждающимся в дополнительной поддержке. Об этом заявил вице-премьер-министр по восстановлению — министр развития общин и территорий Украины Алексей Кулеба во время рабочей поездки в Ирпень.
