С 2015 по 2025 год на мировых рынках недвижимости наблюдается значительное расхождение между ростом цен на жилье и арендной платой, сообщает Visual Capitalist.
Как изменились цены
В большинстве крупных городов стоимость жилья росла быстрее, чем арендная плата, особенно в Европе и Азии. Однако в некоторых регионах наблюдалось снижение цен на недвижимость из-за замедления спроса и более строгих условий кредитования.
Майами лидирует по росту цен на жилье
Майами стал лидером с ростом цен на жилье на 93,1% за десятилетие, в то время как арендная плата увеличилась лишь на 12,7%, что указывает на ухудшение доступности жилья.
В других североамериканских городах также наблюдаются подобные тенденции: в Торонто цены на жилье выросли на 48%, а арендная плата на 8,3%; в Ванкувере рост составил 39,7% и 21,9% соответственно. Эти данные подчеркивают, что спрос на недвижимость в Северной Америке значительно превышает показатели рынка аренды.
Нью-Йорк стал исключением, где цены на жилье и аренду снизились на 4,9% и 7,7% соответственно.
Цены в Европе
В Европе ситуация была неоднородной. В Мадриде цены на жилье увеличились на 42,4%, а арендная плата на 48%, что является самым высоким ростом среди крупных городов мира. В Лондоне, напротив, цены на недвижимость упали на 10,5% с 2015 года, что может быть связано с последствиями Brexit.
В Цюрихе и Мюнхене цены на жилье выросли на 42,4% и 30,5% соответственно, в то время как арендная плата увеличилась на 23,1% и 18,4%.
Ситуация в Украине
В Киеве наблюдается снижение цен на аренду квартир. Ранее сообщалось о росте спроса со стороны переселенцев и студентов, что привело к увеличению цен на 10-15%. Однако с октября 2025 года ситуация на рынке аренды начала меняться.
